Включение "лишних" работ в смету: как это выявляется и доказывается

Одной из типичных схем завышения сметной стоимости является включение в расчёты так называемых «лишних» работ — то есть позиций, которые не предусмотрены проектом, не соответствуют техническому заданию или дублируют другие статьи. Экспертиза позволяет выявить такие элементы и доказать их необоснованность, что особенно важно при защите интересов заказчика.

Что считается лишними работами в смете

К лишним работам относятся любые позиции, которые не подтверждены проектной, технической или договорной документацией. Их наличие увеличивает стоимость без фактической необходимости или дублирует уже включённые в расчёт мероприятия.

Работы, отсутствующие в чертежах и проектных решениях
Повторяющиеся или дублирующие позиции (например, двойное утепление)
Технологически избыточные мероприятия, не требуемые условиями объекта
Работы, не входящие в границы ответственности подрядчика
Позиции с неясной формулировкой, не имеющие расшифровки

Почему подрядчики включают лишние позиции

Добавление необоснованных работ может быть как результатом ошибки, так и умышленным действием, направленным на увеличение сметной стоимости. Заказчику важно уметь выявлять такие случаи до подписания договора или актов.

Стремление увеличить общую сумму контракта
Использование типовых шаблонов без корректировки под конкретный объект
Подмена расценок на более дорогие при одинаковом результате
Ориентация на неквалифицированного заказчика, не проверяющего детали

Как экспертиза выявляет лишние работы

Профессиональная экспертиза сопоставляет смету с проектной и договорной документацией, анализирует расчёты и проверяет применимость расценок. При выявлении спорных позиций формируются замечания с техническим и нормативным обоснованием.

Сравнение состава работ с проектом и чертежами
Проверка логики и технологической последовательности работ
Выявление дублей и повторяющихся позиций
Оценка применимости расценок к конкретному типу объекта
Формулировка экспертных выводов с указанием нормативных оснований

Как использовать выводы экспертизы на практике

Заключение эксперта позволяет обоснованно отклонить лишние позиции до подписания договоров или приёмки работ. Также оно может быть использовано в переговорах или судебных спорах при оспаривании стоимости.

Пересмотр сметы и исключение спорных затрат
Снижение объёма финансирования без потери функциональности
Доказательная база при отказе в оплате по лишним актам
Формирование замечаний и претензий к подрядчику

Кейс: выявление дублирующих работ в смете на отделку

В смете на внутреннюю отделку административного здания были включены одновременно расценки на устройство гипсокартонных перегородок и последующую установку аналогичных конструкций из другого материала. Проектом предусматривался только один тип конструкций. Экспертиза выявила дублирование, подготовила обоснование, и заказчик снизил стоимость контракта на 460 тыс. рублей. Это помогло избежать избыточных затрат и повысить прозрачность расчётов.